Vente Appartement 206 m2 à Nantes

468 000 €

Détails de l'annonce

Référence 84434887A - Mise à jour le 20/05/2024

Projet Investisseur Exceptionnel
Sarah a le plaisir de vous présenter une opportunité d'investissement rare et très prometteuse au cœur d'un quartier très recherché. Ce projet vous offre la chance de rénover et transformer un plateau de 170m² situé au premier niveau d'un immeuble de caractère, avec en prime deux garages privés.

Caractéristiques du Projet :

Superficie Totale : 2 Garages de chacun 16m2 en RDC. Plus de 170m² au premier niveau avec 50m2 de terrasse, possibilité de développement au second niveau pour une surface d'environ 36m2, pour une personnalisation et optimisation maximale de l'espace.

Garages : Deux espaces de stationnement sécurisés inclus, ajoutant une valeur considérable au projet.

Potentiel de Division : Le projet a été soigneusement étudié pour permettre la création de quatre lots distincts, chacun avec son caractère et ses atouts :

Lot 1 : 52m2 avec une terrasse exceptionnelle de 50m², offrant un espace extérieur privé.
Lot 2 : 32m2
Lot 3 : 68m2
Lot 4 : 40m2
2 Lots pourront profiter d'un garage privé.

Potentiel de Revente/location: Chaque lot présente un très beau potentiel de revente, permettant un retour sur investissement attractif.

Localisation : Situé dans un quartier très prisé, ce projet bénéficie d'une localisation idéale proche de toutes commodités, offrant un cadre de vie agréable et pratique.

Pour plus d'informations et organiser une visite, veuillez me contacter je me ferais un plaisir de vous faire découvrir ce bien.


Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    A rénover
  • Surface habitable
    206 m²
  • Etage
    1er
  • Chauffage
    individuel
  • Garage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Oui
  • Altitude
    32
  • Nb garage
    2
  • Référence
    84434887A

À propos du prix

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468 000 €
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Pourcentage honoraires
    4 % TTC
  • Prix hors honoraires
    450 000 €


Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Sarah PRESSÉ
8 Rue du Viaduc
44450 Divatte-sur-Loire
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