House real estate in Orée-d'Anjou (49270)

Maison à Landemont – ORÉE D’ANJOU, à seulement 8 minutes du Loroux-Bottereau

Idéale pour une famille ou un investisseur, cette superbe maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
Un bien rare aux volumes généreux

Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie exceptionnelle de plus de 90 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et ses multiples ouvertures. Elle se compose d’une entrée, d’une salle à manger et d’un double salon avec cheminée et d'une belle hauteur sous plafond, le tout agrémenté d’un escalier en bois de caractère.

Au rez-de-chaussée :
2 chambres avec dressing
1 suite parentale avec dressing et salle de bain
1 salle d’eau et 1 salle de bain supplémentaire

Accès à un local de plus de 50 m² (idéal pour une profession libérale ou un logement indépendant avec accès privé)

Accès au sous-sol de 200 m², comprenant une buanderie et un garage

À l’étage :
3 belles chambres
2 salles de bains
Une mezzanine surplombant le salon

Le tout est implanté sur une parcelle de plus de 4700 m² offrant de belles possibilités d’aménagement ou de division.

Chauffage au fuel
Ouvertures en double vitrage
Toiture entretenue
Prévoir un rafraîchissement des pièces d’eau

Trop tard. Cette maison est déjà sous promesse.

Découvrez cette séduisante propriété de plain-pied, bâtie en 2019 et bénéficiant encore de la garantie décennale. Elle est idéalement située dans un lotissement calme, sur une belle parcelle de 651m², offrant un environnement paisible et une vue imprenable sur la campagne.

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Points Forts de la Maison :
Double Exposition : Profitez d'un ensoleillement optimal grâce à une exposition sud à l'avant et nord-est sur la terrasse, idéale pour des moments de détente en extérieur, vous n'avez qu'à poser vos valises dans cette intérieur.

Espace et Confort : Un vaste espace de vie lumineux de plus de 46m² avec placard à l'entrée, s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée avec goût. Un cellier attenant offre un espace de stockage pratique pour les aliments, la machine à laver et le sèche-linge, avec un accès direct à l'extérieur.

Suite Parentale avec Dressing : La maison dispose d'une élégante chambre parentale équipée d'un grand dressing, assurant confort et intimité.

Espace Nuit : Deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec double vasque et douche, et un WC séparé, conçus pour un confort optimal.

Extérieurs et Dépendances :
Terrasse avec Vue : Une terrasse spacieuse offre une vue dégagée et apaisante sur la campagne, un véritable écrin de nature.

Grand Garage : Un garage séparé de 25m², vendu hors d'eau et hors d'air, représente un espace supplémentaire à personnaliser selon vos besoins.

Emplacement Idéal : Située dans un lotissement, mais bénéficiant d'un calme absolu, cette maison est le compromis parfait entre vie communautaire et tranquillité, le tout sur un terrain généreux situé sur la commune déléguée de Saint Sauveur de Landemont.

Travaux à Prévoir : La clôture et les finitions du garage (enduit, électricité, et plomberie) sont à prévoir, vous permettant de mettre votre touche personnelle.

N’attendez plus pour venir découvrir ce bien unique contactez votre conseillère .

SOUS PROMESSE

ORÉE D'ANJOU
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
 
Agréable maison de 110,72m2 de plain pied exposé sud asans vis à vis.
Belle entrée avec placard donnant sur une grande pièce de vie de plus de plus de 50m2 avec une lingerie, une cuisine aménagée et un accès garage.
 
Vous pourrez découvrir 3 chambres avec placard intégrés, une salle de bain (douche italienne et baignoire) et un wc.
 
Le tout sur une parcelle de 639m2 avec terasse.
Pompe à chaleur, chauffage au sol et ballon thermodynamique.
 
Pour organiser une visite contactez dès à présent votre agence situé à Divatte sur Loire, votre conseillère se fera un plaisir de vous faire découvrir ce bien.