Immobilier à vendre

Maison à Landemont – ORÉE D’ANJOU, à seulement 8 minutes du Loroux-Bottereau

Idéale pour une famille ou un investisseur, cette superbe maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

Un bien rare aux volumes généreux

Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie exceptionnelle de plus de 90 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et ses multiples ouvertures. Elle se compose d’une entrée, d’une salle à manger et d’un double salon avec cheminée et belle hauteur sous plafond, le tout agrémenté d’un escalier en bois de caractère.

Au rez-de-chaussée :
2 chambres avec dressing
1 suite parentale avec dressing et salle de bain
1 salle d’eau et 1 salle de bain supplémentaire

Accès à un local de 50 m² (idéal pour une profession libérale ou un logement indépendant avec accès privé)

Accès au sous-sol de 200 m², comprenant une buanderie et un garage

À l’étage :
3 belles chambres
2 salles de bains
Une mezzanine surplombant le salon

Un terrain constructible et divisible.

Le tout est implanté sur une parcelle de plus de 4700 m² offrant de belles possibilités d’aménagement ou de division.

Informations complémentaires :

Chauffage au fuel
Ouvertures en double vitrage
Toiture entretenue
Prévoir un rafraîchissement des pièces d’eau

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez dès maintenant votre agence ARTHURIMMO.COM
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Située dans un cadre calme et verdoyant à 8 minutes en voiture du bourg du Loroux-Bottereau, cette magnifique maison en pierre de 100 m² vous offre le confort du moderne tout en conservant son caractère authentique de la pierre.
Elle se compose de :
Un salon spacieux avec poutres apparentes et un poële.
Une cuisine ouverte entièrement équipée avec une arrière-cuisine et une buanderie.
Deux chambres lumineuses avec rangement avec possibilité de faire une troisième chambre.
Une salle de bain avec douche à l'italienne et WC.
Un jardin avec terrasse et une belle exposition, parfait pour les repas en extérieur ou les moments de détente.
Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

NOUVEAUTÉ - SEULEMENT DANS VOTRE AGENCE ARTHURIMMO.COM NANTES VIGNOBLE IMMOBILIER.

À Vendre – Maison de Plain-Pied Lumineuse et Traversante à Gétigné

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 88 m², construite en 2012, idéalement située dans la commune de Gétigné, à seulement 600 m du Bourg, dans un lotissement calme sur une parcelle de plus de 400 m².

Sans travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !

Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un spacieux salon-séjour baigné de lumière naturelle. La cuisine aménagée et semi-équipée est ouverte sur un coin jardin, offrant un accès direct pour profiter des beaux jours.

Une buanderie fonctionnelle et un garage de 15 m² complètent ce bien.

La partie nuit se compose de trois chambres, d’un WC séparé, ainsi que d’une salle de bain équipée d’une double vasque, d’une baignoire et d’un radiateur sèche-serviettes.

Profitez d’une terrasse et d’un abri de jardin sur une parcelle propre, clôturée, une entrée propre et bitumé.

Ne ratez pas cette opportunité d’acquérir une maison prête à vivre, contactez moi pour visiter ce bien.

Non loin de toutes les commodités de la commune, venez découvrir cette maison d’environ 110 m2 entièrement rénovée sur terrain d’environ 630 m2.
Cette maison vous offre, après le hall d’entrée, une vie de plain-pied avec au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec son poêle à bûches et sa cuisine entièrement aménagée et équipée. Cette pièce de vie est prolongée par une terrasse bien exposée. Toujours au RDC, une chambre, un bureau, une salle d’eau et un WC séparé. Le coin nuit de l’étage se compose de trois chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé.
Vous bénéficierez aussi d’une buanderie et d’un garage avec mezzanine aménagée en coin détente/enfants. Le jardin est clos. A quelques minutes, vous pourrez profiter des balades autour du Château de la Bretesche.

Venez visiter cette maison dans laquelle vous pouvez poser vos valises seulement avec votre agence ArthurImmo.

Dans un quartier boisé très recherché de Saint Brévin l'Océan, venez découvrir cette maison d’environ 125 m2 sur un terrain de plus de 770 m2. Dès l’entrée, vous serez attirés par la grande pièce de vie lumineuse avec ses larges baies et sa belle hauteur sous plafond. A cela s’ajoute sa fonctionnalité avec une grande cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée et sa buanderie/cellier attenante. Un bureau et les toilettes invités complètent cette partie. Coté nuit, vous trouverez trois belles chambres avec une salle d’eau et un WC.
Côté technique, vous apprécierez le confort du chauffage au sol, les volets roulants électriques, assainissement collectif… La maison est édifiée sur un sous-sol complet permettant de mettre à l’abris des regards plusieurs voitures et de bénéficier de nombreux espaces de rangement.
Enfin, dans cet environnement très calme, vous pourrez profiter de belles soirées entre amis ou en famille dans le jardin arboré et sur la terrasse exposée sud-ouest. Venez visiter cette maison avec votre agence ArthurImmo.

Maison lumineuse de deux chambres au calme dans le quartier recherché des Rochelets, plages à pied et centre de Saint Brévin l’Océan à 5 min en vélo.
Pas de travaux. La surface habitable d'environ 63 m2 offre en rez-de-chaussée une pièce de vie donnant sur terrasse et jardin exposé sud, ouverte sur une cuisine aménagée/équipée. Un wc invités complète ce niveau.
A l’étage, le coin nuit se compose de deux chambres, une salle d'eau avec wc.

Vous profiterez de son jardin privatif idéalement exposé, d’une place de parking et d’un cellier (équipé en eau et électricité).

Cette maison mitoyenne fait partie d’une copropriété horizontale de trente lots (pas de procédure en cours).

Venez visiter ce bien qui peut devenir aussi bien votre future résidence principale ou secondaire seulement avec votre agence locale Arthurimmo.


Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Découvrez cette superbe maison contemporaine achevée en 2024, conçue par un maître d’œuvre et conforme aux normes RE 2020. Offrant une surface habitable de 176 m², un double garage de 44 m² avec mezzanine de stockage et située en second rideau, cette maison combine modernité et performance énergétique.

Caractéristiques principales:

- Construction récente (2024) – Normes RE 2020
- Chauffage au sol avec pompe à chaleur
- Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques centralisés
- Maison raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout
- Possibilité d’installation d’un poêle à pellets

Vous trouverez une vie de plain-pied avec au rez-de-chaussée,une entrée avec placard intégré, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte sous plafond cathédrale(la cuisine offre la possibilité d'être fermée).

Cuisine moderne équipée et sous garantie (Electroménager intégré, espace pour cave à vin et réfrigérateur américain).
Suite parentale avec dressing aménagé et salle d’eau privative. Une seconde chambre en rez de chaussée de belle superficie. Une buanderie avec espace machines aménagé.

Un double garage de 44 m² avec porte motorisée.

A l'étage, deux chambres lumineuses avec placards intégrés, une salle d’eau avec fenêtre, douche et vasque

UC séparés avec lave-mains sur chaque niveau.

Extérieurs:

Les extérieurs sont à aménager selon vos envies.

Située hors lotissement, à proximité du bourg de Saint-Julien, cette maison est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie calme et moderne en bénéficiant de prestations de qualité.

Dans un quartier boisé, venez découvrir cette maison d’environ 205 m2 sur un terrain de plus de 730 m2. Une belle entrée avec rangements vous donne accès à un salon-séjour lumineux de 51 m2 avec cheminée à foyer fermé et accès direct sur terrasse exposée sud. Ouverte sur cette pièce de vie, la cuisine de 12 m2 est entièrement aménagée et équipée.

Côté nuit, l’espace parental de plus de 18 m2 est composé d’une chambre, un dressing et une salle d’eau avec wc. Pour vos invités, un second wc séparé avec lave-mains. L’espace nuit est complété par quatre autres chambres dont trois sous forme de duplex avec chambre et espace bureau/rangement. Ces chambres bénéficient d’une salle d’eau et d’un wc séparé. Un très grand espace de jeux pour enfants et une buanderie parfaitement aménagée complètent ce bien.

Côté technique, cette construction récente en bio briques possède d’excellentes performances énergétiques qui vous permettront de passer d’agréables moments été comme hiver. Un cellier et des dépendances vous font bénéficier de nombreux espaces de rangement. Enfin, dans cet environnement très calme, vous pourrez profiter de belles soirées entre amis ou en famille dans le jardin arboré et sur la terrasse exposée Sud.


Venez visiter cette maison seulement avec votre agence ArthurImmo

Saint Brevin l’Océan, dans un quartier recherché, venez découvrir cette maison nantaise d’environ 175 m2 sur un terrain boisé de plus de 1000 m2.

Passé l’entrée de plus de 10 m2, vous accédez à un salon-séjour lumineux de 46 m2 prolongé d’une terrasse exposée sud-ouest. A ce niveau, vous trouverez une cuisine entièrement aménagée et équipée de plus de 12 m2. Deux chambres dont une de 16 m2, une grande salle d’eau et un wc indépendant complètent ce niveau.

A l’étage se trouve une grande chambre de 17 m2, une mezzanine et une pièce supplémentaire actuellement utilisée en salle de jeux. Le rez-de-jardin se compose de deux autres chambres, une salle d’eau et un wc. Enfin à ce niveau, vous bénéficierez d’une grande buanderie, d’une chaufferie et de deux grands garages.

Côté technique, les huisseries sont en PVC/Alu avec volets électriques, le portail d’entrée et les portes de garages sont automatisés et le chauffage de la maison est assuré par une chaudière à granulés.

Le jardin est clos et arboré. Une grande terrasse bois exposées sud-ouest vous permettra de passer d’excellentes soirées entre amis ou en famille. La propriété bénéficie aussi d’une grande dépendance.

Venez visiter cette maison seulement avec votre agence ArthurImmo

Vigneux-de-Bretagne

Agréable maison familiale de 4 chambres au calme d’un hameau recherché à 2 kms du centre bourg de Vigneux de Bretagne et à seulement 10 min du périphérique nantais. Environ 185m2 habitables offrant : hall d’entrée, salon-séjour lumineux de 55m2 avec cheminée à foyer fermé donnant sur terrasse et piscine. Cette pièce de vie est complétée par une cuisine entièrement aménagée et équipée. Le coin nuit est composé de 4 chambres dont un magnifique espace parental en rez de chaussée avec dressing, salle d’eau, WC séparés, la chambre donnant sur la terrasse et la piscine. Une cave et une véranda viennent complétées le rez de chaussée. A l’étage, 3 grandes chambres, une mezzanine avec coin TV et bureau, une salle d’eau et des WC.
La maison bénéficie dans un entretien irréprochable, la grande qualité de son isolation couplée à une climatisation réversible vous permettront de passer d’agréables moments été comme hiver.
L’extérieur est à la hauteur avec 2 garages et un grand atelier sur un terrain paysagé clos d’environ 1700 m2. La piscine est sécurisée et chauffée.
Exclusivité, seulement dans votre agence ArthurImmo

Sur Landemont - à 10 minutes du Loroux Bottereau

Maison familiale à rénover, située en plein centre de bourg, à proximité immédiate des écoles et des commerces.

Avec ses 6 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et une pièce de vie d’environ 40 m² à repenser, elle offre un beau potentiel.

Jardin exposé sud-ouest

Idéalement placée sur l’axe Ancenis/Vallet

Maison familiale à rénover, située en plein centre de bourg, à proximité immédiate des écoles et des commerces.

Avec ses 6 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et une pièce de vie d’environ 40 m² à repenser, elle offre un beau potentiel.

Jardin exposé sud-ouest

Idéalement placée sur l’axe Ancenis/Vallet

Saint Brévin l’Océan, Grand appartement T3 de 80 m2 environ avec terrasse sans vis à vis !
Au rez-de-chaussée d’une petite résidence, ce T3 vous offre une grande pièce de vie lumineuse d'environ 35 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée et un accès direct à la terrasse exposée ouest. Le coin nuit se compose de deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Une dernière pièce permet soit d’envisager un grand dressing, soit un bureau.
Deux places de parking extérieur et un local vélo (commun) complètent ce bien. Pas de travaux à prévoir, vous profiterez de son emplacement idéal. Très belle opportunité pour une première acquisition ou un investissement locatif. Copropriété de 24 appartements (Pas de procédure en cours).
A visiter en exclusivité avec votre agence Arthurimmo

Vous rêvez de construire dans un cadre agréable et dynamique ? Ce terrain de 379 m² est fait pour vous !

Situé dans un lotissement calme et convivial de 40 lots, ce terrain bénéficie d’une exposition ouest côté jardin et sud sur l’avant, idéal pour profiter d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Le terrain se trouve dans la commune de Beaupréau, au cœur des Mauges, entre Angers, Cholet et Nantes. Cette commune nouvelle, composée de 10 communes déléguées, allie modernité et patrimoine. Vous serez séduit par son cadre de vie, notamment avec ses espaces verts et ses lieux de détente comme le parc du Château de Beaupréau et la vallée de l’Évre.

Le secteur offre un environnement paisible tout en étant proche des commerces, établissements scolaires, services de santé et transports. Un lieu de vie idéal pour les familles et les amoureux de la nature.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une commune dynamique et pleine de charme !

Sarah de votre agence ARTHURIMMO.COM NANTES VIGNOBLE IMMOBILIER, se fera un plaisir de vous faire visiter cette parcelle.

Ce salon de coiffure bien établi dans un bourg d'une commune dynamique du vignoble nantais, à 14 minutes de Basse-Goulaine, bénéficie d'une clientèle fidèle.

Il se situe à proximité de plusieurs parkings et places de stationnement dans la rue permettant un accès facile à la clientèle.

Sa façade de compose d'une vitrine de 4,71m exposée nord-ouest.

D'une superficie de 38m², l'espace commercial est pourvu de deux bacs de lavage et deux postes de coiffage qui peuvent être augmentés.
Une réserve avec sanitaires indépendants complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, les 53m² se composent de deux grandes pièces et d'une salle d'eau avec machine à laver et sèche-linge augmentant le potentiel de développement du salon.

Chiffre d'affaire en augmentation chaque année.

Pas de reprise de personnel.

Loyer de 656,33€ HC/mois.
Bail courant jusqu'en avril 2028.

Que vous débutiez dans la coiffure ou que vous soyez un coiffeur expérimenté et vous voulez ouvrir votre propre salon, cette affaire à fort potentiel de développement est fait pour vous!

Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour programmer une visite